《南票采煤沉陷区居民住宅拆迁安置方案》政策解读

　　《南票采煤沉陷区居民住宅拆迁安置方案》经区政府常务会、区委常务会审议后已正式发布，现将《方案》解读如下：

　　一、这次沉陷区范围的确定

　　沉陷区范围由辽宁工程科技大学采煤损害和控制工程研究中心界定；然后区政府聘请有测量资质的东媒一五五队按照辽宁工程科技大学采煤损害和控制工程研究中心的《南票矿区采煤沉陷区分布图》用GPS卫星定位系统实地进行测定，划定了全区的采煤沉陷区范围。

　　二、沉陷区周边因沉陷区居民住宅拆迁，只剩下、几户人家，生活不便如何处理？

　　由乡、镇及防治办共同确认，情况属实的经综合协调组批准后参照《南票采煤沉陷区居民住宅拆迁安置方案》执行，给予拆迁安置。

　　三、这次拆迁安置的地点

　　安置地点为下庙子欢馨小区。

　　四、我们是否可以安置在打渔山·南票新区？

　　与区采煤沉陷综合防治办公室签订拆迁安置协议后（协议上安置地点为下庙子欢馨小区），可向区国有工矿棚户区房屋征收补偿安置领导小组办公室申请，根据协议签订的时间和房源情况，经批准后可安置在打渔山·南票新区。

　　五、如果安置在打渔山·南票新区，可以申请安置在高层住宅，并享受《南票区国有工矿楼房置换方案》的优惠政策。

　　六、安置在打渔山·南票新区的个人出资

　　安置在打渔山·南票新区的出资为在下庙子欢馨小区出资的基础上，每平方米加收地区差价款200元，即打渔山·南票新区的楼房面积乘以200元/ m2。

　　七、安置楼房的面积确定

　　受损房屋面积在45m2（含45m2）以下的，安置建筑面积45m2的楼房一套；受损房屋面积在45m2以上的安置建筑面积50m2的楼房一套；受损房屋面积在50m2以上70m2以下的，根据个人申请，区防治办视房源情况批准后，可安置与受损房屋面积相对应的楼房一套；受损房屋面积在70m2以上的，可安置建筑面积45m2的楼房两套。

　　八、这次安置个人的出资

　　安置在下庙子欢馨小区的，安置住宅楼房建筑面积小于50 m2（含50 m2）的，每平方米个人出资200元，超过50 m2至受损房屋建筑面积部分每平方米个人出资400元，安置住宅楼房建筑面积超出受损房屋建筑面积部分每平方米个人出资600元。如：受损房屋面积为66 m2，经批准安置72 m2的楼房，安置地点下庙子欢馨小区，出资为：50 m2×200元/ m2+16 m2×400元/ m2+6 m2×600元/ m2，合计为20000元。

　　九、这次拆迁安置还划分受损等级吗？

　　这次安置不划分受损等级，只要是沉陷区范围内居民，在自愿的基础上都可得到拆迁安置。

　　十、门市房如何给补偿？

　　按照国家采煤沉陷综合治理政策，南票采煤沉陷区综合防治目的是改善现有沉陷区居民的居住环境，确保居住安全，拆迁安置居民住宅；有经营行为的用房和门市房不是安置对象，但经房屋所有权人申请，可按住宅给予拆迁安置。

　　十一、沉陷区居民的住宅得到拆迁安置后，原房屋归谁？

　　原房屋及附属物由居民自行拆除，经村、镇验收合格后，办理楼房入住手续。

　　南票区采煤沉陷综合防治办公室

　　二〇一七年十一月八日